TOKİ İstanbul kiralık sosyal konut başvuruları 14 Eylül 2026’da başladı. Türkiye’de ilk kez uygulanan model kapsamında İstanbul’da toplam 15 bin kiralık sosyal konut hedeflenirken ilk etapta tamamlanan 1.071 konut için başvurular alınıyor. Başvurular 25 Eylül’e kadar yalnızca e-Devlet üzerinden ve ücretsiz yapılacak. Konutların kiraları 1+1 dairelerde 10 bin TL’den başlayacak ve hak sahipleri evlerde 3 yıl oturabilecek.
İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinin ilk etabı için başvuru süreci 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başladı. TOKİ’nin resmi açıklamasına göre son başvuru tarihi 25 Eylül 2026 olacak.
İlk etapta 1.071 konut için hak sahipleri belirlenecek. Kura ve teslim süreci ekim ayında başlayacak. Projenin tamamında İstanbul genelinde toplam 15 bin konutun kiralanması planlanıyor.
Başvurular sadece e-Devlet üzerinden gerçekleştiriliyor. Adayların e-Devlet’e giriş yaptıktan sonra Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetini kullanması gerekiyor. TOKİ, proje için başka bir başvuru kanalı kullanılmayacağını özellikle vurguluyor.
Başvuru sırasında adayın kendisine uygun konut grubunu seçmesi ve sistemde istenen bilgileri tamamlaması gerekiyor. TOKİ ayrıca olası dolandırıcılık girişimlerine karşı vatandaşların yalnızca resmi kanalları kullanmasını istiyor.
TOKİ kiralık sosyal konut başvurusu tamamen ücretsiz. Başvuru sırasında herhangi bir başvuru bedeli alınmayacak. TOKİ’nin resmi proje sayfasında ve 14 Eylül tarihli uyarısında bu husus açıkça belirtiliyor.
Bu nedenle başvuru ücreti veya işlem bedeli adı altında para talep eden resmi olmayan internet siteleri ve kişilere karşı dikkatli olunması gerekiyor. Başvuru işlemi e-Devlet üzerinden gerçekleştiriliyor.
TOKİ’nin resmi başvuru şartlarına göre adayın T.C. vatandaşı ve 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyor. Bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabiliyor. Başvuru sahibinin İstanbul’da başvuru tarihi itibarıyla en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmesi de temel koşullar arasında.
Başvuru sahibinin evli olması gerekiyor ancak 65 yaşını doldurmuş kişiler için evlilik şartı aranmıyor. Ayrıca başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor.
Projede hane halkı aylık net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması gerekiyor. Bu şart, kiralık sosyal konutlardan yararlanacak hanelerin belirlenmesinde temel kriterlerden biri olarak uygulanıyor.
Resmi şartlarda ayrıca başvuru sahibinin veya eşinin son beş yıl içerisinde konut alım-satım işlemi yapmamış olması koşulu bulunuyor. Daha önce TOKİ’den konut satın alanlar ile önceki sosyal konut projelerinde veya İlk Evim Arsa projesinde aktif asil ya da yedek hak sahibi olanlar da başvuru şartlarını karşılamıyor.
TOKİ’nin resmi açıklamasına göre kiralar konut tipine göre değişecek. 1+1 konutların kiraları 10 bin TL, 2+1 konutlar 12 bin TL, 3+1 konutlar 15 bin TL, 4+1 konutlar ise 18 bin TL’den başlayacak.
Konutların kira bedelleri ele geçirildikları bölgelerdeki piyasa rayiçlerinin altında tutulacak. Böylece özellikle İstanbul’daki yüksek kira maliyetleri karşısında şartları karşılayan hanelere daha düşük bedelli bir kiralama seçeneği sunulması hedefleniyor.
İlk etapta kiraya verilecek 1.071 konut İstanbul’da dört grup halinde dağıtıldı. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören grubunda toplam 360 konut; Maltepe, Tuzla ve Kartal grubunda 330 konut bulunuyor.
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar grubunda toplam 291 konut, Arnavutköy’de ise 90 konut tahsis edilecek. Böylece ilk aşamada İstanbul’un Avrupa ve Anadolu yakasındaki 12 ilçede kiralık sosyal konut uygulaması gerçekleştirilecek.
Projede farklı aile yapılarına göre 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunuyor. TOKİ’nin resmi proje bilgilerinde genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut tahsis edileceği belirtiliyor.
İki veya daha fazla çocuklu aileler için ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut seçenekleri bulunuyor. Adayların başvuru kategorilerine ilişkin koşulları sağlamaları ve gerekli durumlarda bunları belgelemeleri gerekiyor.
Hak sahiplerine konutlar 3 yıl süreyle kiralanacak. Üç yıllık kiralama döneminin ardından konutlar için yeniden kura yapılacak ve yeni hak sahipleri belirlenecek.
Bu yönüyle uygulama, TOKİ’nin satışa yönelik ulaşaneksel sosyal konut projelerinden ayrılıyor. Hak sahibi konutun mülkiyetini satın almak yerine belirlenen süre boyunca uygun bedelle kiracı olarak kullanacak.
TOKİ’nin projeye özel resmi sayfasında kura çekilişi Ekim 2026 olarak gösteriliyor. İlk etapta başvuruları kabul edilen adaylar arasından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.
Başvuru dönemi 25 Eylül’de tamamlandıktan sonra kura aşamasına geçilecek. TOKİ’nin mevcut duyurusunda ekim ayı belirtilirken kura için gün ve saat bilgisi proje sayfasında ayrıca ilan edilecek.
İlk etap kapsamında yapımı tamamlanan 1.071 konutun teslimleri Ekim 2026’da başlayacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da ilk konutların anahtarlarının ekim ayı içerisinde teslim edileceğini duyurdu.
İlk 1.071 konutun ardından proje kademeli biçimde genişletilecek. TOKİ’nin resmi proje sayfasında İstanbul’daki kiralık sosyal konut sayısının toplamda 15 bine ulaşacağı belirtiliyor.
