Binaların Yıkılmasına İlişkin Yönetmelik Değişti: Yüksek Yapılar İçin Yeni Kurallar Getirildi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelikte kapsamlı değişikliklere gitti. gerçekleştirilen düzenlemeyle özellikle yüksek yapıların yıkımı, patlayıcı kullanılarak gerçekleştirilen yıkımlar ve yıkım süreçlerinde görev alacak uzmanlara ilişkin yeni kurallar getirildi.

YÜKSEK YAPILAR İÇİN ÖZEL KURALLAR

Yönetmeliğe eklenen yeni bölümle, yüksek yapıların tam ve kısmi yıkımlarında uygulanacak teknik ve idari esaslar yeniden belirlendi. Buna göre, bina yüksekliği 21,50 metreden, yapı yüksekliği ise 30,50 metreden fazla olan yapılar “yüksek yapı” olarak kabul edilecek. Bina yüksekliği 51,50 metreyi veya yapı yüksekliği 60,50 metreyi aşan yapılar ise “çok yüksek yapı” olarak değerlendirilecek.

Yüksek yapıların yıkımında şantiye çevresinin perdeleme, örtülü yol ve koruma fanı gibi tedbirlerle korunması zorunlu olacak. Ayrıca yıkım sırasında oluşabilecek toz, titreşim ve gürültünün ilgili mevzuatta belirlenen sınırlar içerisinde tutulması gerekecek.

PATLAYICIYLA YIKIMLARDA UZMAN ŞARTI

Yeni düzenlemeyle patlayıcı kullanılarak gerçekleştirilecek yıkımlarda görev alacak patlatmadan sorumlu mühendisin uzmanlığını belulaşandirmesi zorunlu hale getirildi.

Patlayıcı ile yıkım yapılacak yapılarda ateşleyicinin ise B sınıfı yeterlik belgesine sahip olması gerekecek. Ayrıca meteorolojik şartlar değerlendirilmeden patlatma yapılamayacak.

Patlatma sırasında oluşabilecek hava şoku ve titreşimlerin izlenmesi amacıyla kalibre edilmiş titreşim ve basınç sensörleri kullanılacak. Yıkımın gerçekleştiği an ise yüksek hızlı kameralarla kayıt altına alınacak. Gerekli görülmesi halinde yıkım öncesinde test patlatması da yapılabilecek.

BAZI BİNALARDA FENNİ MESULİYET ZORUNLU OLACAK

Düzenlemeye göre bina yüksekliği 18,50 metreden az olan yapılarda genel olarak fenni mesuliyet aranmayacak. Ancak bitişik nizam, karma taşıyıcı sistem, yapısal düzensizlik veya sağlık ve eğitim tesisleri ile kültür ve tabiat varlıklarına yakınlık gibi risk oluşturan durumlarda ilgili idare fenni mesuliyet talep edebilecek.

Patlayıcı ile gerçekleştirilen yıkımlarda ve ikiden fazla bodrum katı bulunan tüm binaların yıkımında ise fenni mesuliyet zorunlu olacak. Patlayıcı kullanılan yıkımlarda ayrıca patlatmadan sorumlu mühendis ve ateşleyici görevlendirilecek.

YIKIM PLANLARI YENİDEN DÜZENLENDİ

Patlayıcı ile gerçekleştirilen yıkımlar ve yüksek yapıların yıkımları için yıkım planlarının yeni belirlenen EK-5’e göre hazırlanması kararlaştırıldı. Patlayıcı kullanılan tüm yıkımlarda patlatmadan sorumlu mühendis ile müellifin şantiye sahasında birlikte bulunması gerekecek.

KAMU YAPILARI İÇİN GEÇİŞ DÜZENLEMESİ

Yönetmeliğe eklenen geçici maddeyle, yürürlük tarihinden önce ihale kararı veya ihale tarihi alınmış ya da ihalesi yapılmış ancak henüz yıkım ruhsatı düzenlenmemiş kamu yapılarının ruhsat işlemlerinin, önceki yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılmasına imkan tanındı.

YÜRÜRLÜK TARİHİ

Yönetmelikte yer alan bazı hükümler yayımlandığı tarihte yürürlüğe girerken, diğer düzenlemeler yayımdan bir yıl sonra yürürlüğe girecek.