Şanlıurfa’da kiralar ilçelere göre değişiyor! Karaköprü ile Eyyübiye arasındaki fark dikkat çekti

Şanlıurfa’da konut kiralarına ilişkin veri tabanında Karaköprü, Haliliye, Eyyübiye, Birecik, Siverek ve Viranşehir’in ortalama kira tutarları karşılaştırıldı. İlçeler arasındaki fark dikkat çekti.

Şanlıurfa’da konut kiraları, ilçelerin yerleşim özelliklerine ve konut piyasasına göre farklı seviyelerde bulunuyor. KiraMetre adlı özel veri platformunun 2026 yılına ilişkin 159 kiracı kaydına dayanan analizinde, kent genelinde ortalama aylık kira 17 bin 500 TL olarak gösterildi. İlçeler arasında en yüksek ortalama Karaköprü’de, en düşük ortalama ise Eyyübiye’de yer aldı.

Karaköprü’de ortalama 19 bin TL

Platformun ilçe bazlı verilerine göre Karaköprü’de ortalama aylık kira 19 bin TL seviyesinde bulunuyor. Birecik’te 18 bin TL, Siverek ve Viranşehir’de 17 bin TL, Haliliye’de ise 16 bin 500 TL ortalama hesaplandı.

Eyyübiye’deki ortalama kira 9 bin TL olarak gösterildi. Böylece veri setinde Karaköprü ile Eyyübiye arasında aylık 10 bin TL fark ortaya çıktı.

İlçe

Ortalama aylık kira

Karaköprü

19.000 TL

Birecik

18.000 TL

Siverek

17.000 TL

Viranşehir

17.000 TL

Haliliye

16.500 TL

Eyyübiye

9.000 TL

Metrekare fiyatında Haliliye önde

Verilerde yalnızca toplam kira bedelleri değil, metrekare başına düşen kira tutarları da yer alıyor. Haliliye’de metrekare başına ortalama 210 TL hesaplanırken Karaköprü’de bu rakam 167 TL, Viranşehir’de 159 TL ve Eyyübiye’de 106 TL olarak gösterildi.

Bu farklılık, konutların büyüklüğü ve ilçe içindeki konumlarının toplam kira bedelleri üzerinde etkili olabileceğini ortaya koyuyor.

Veriler tüm piyasayı temsil etmiyor

KiraMetre’nin hesaplamaları 159 kiracı kaydına dayanıyor. Bu nedenle söz konusu rakamlar Şanlıurfa’daki bütün kiralık konutların kesin ortalaması değil, platformun sınırlı örnekleminden elde edilen göstergeler niteliğinde.

Öte yandan verilerde bir önceki aya ilişkin karşılaştırılabilir seri bulunmadığından ilçelerdeki kira artışının aylık yüzdesi hesaplanamıyor.