Şanlıurfa’da ev ve arsa satacakları doğrudan ilgilendiriyor: Para transferinde zorunlu sistem devrede

Şanlıurfa’da bugün tapuya giderek ev, arsa, iş yeri veya başka bir taşınmazın satışını gerçekleştirecek vatandaşları doğrudan ilgilendiren önemli uygulama 1 Ekim 2026 itibarıyla devreye alındı. Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi durumunda para transferinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi zorunlu hale geldi. Böylece tapu devri ile satış bedelinin el değiştirmesinin eş zamanlı ve kontrollü biçimde yürütülmesi hedefleniyor

Uygulama Türkiye genelinde geçerli olduğu için Şanlıurfa merkez ve 13 ilçedeki taşınmaz satış işlemlerini de kapsıyor.

Tapudan önce para tartışmasına çözüm

Taşınmaz satışlarında yıllardır alıcı ile satıcının karşı karşıya kaldığı temel sorunlardan biri ödemenin hangi aşamada gerçekleştirileceğiydi.

Satıcı tapuyu devretmeden önce parasını almak isterken alıcı da mülkiyet kendisine geçmeden yüksek miktarda parayı karşı tarafa göndermek istemeyebiliyordu.

Yeni sistem bu ikilemi ortadan kaldırmayı amaçlıyor.

Satış bedeli güvenli sistem içerisinde tutuluyor ve tapudaki tescil işlemi tamamlandığında para satıcıya aktarılıyor.

Böylece taraflardan birinin yükümlülüğünü yerine getirip diğer tarafın işlemi tamamlamaması riskinin azaltılması hedefleniyor.

Şanlıurfa’nın 13 ilçesinde de geçerli

Uygulama yalnızca Haliliye, Karaköprü ve Eyyübiye’de gerçekleştirilen satışlarla sınırlı değil.

Akçakale, Birecik, Bozova, Ceylanpınar, Halfeti, Harran, Hilvan, Siverek, Suruç ve Viranşehir dahil olmak üzere Şanlıurfa’nın bütün ilçelerindeki taşınmaz satışlarında aynı sistem uygulanacak.

Dolayısıyla kırsal mahalledeki bir tarla satışı ile kent merkezindeki konut veya iş yeri satışında ödeme yöntemine ilişkin temel düzenleme aynı olacak.

Şanlıurfa gibi tarım arazisi alım satımlarının da yoğun olduğu kentlerde uygulama yalnızca konut piyasasını değil, arazi işlemlerini de yakından ilgilendiriyor.

Satış bedeli bloke ediliyor

Sistemin faaliyet mantığında satış bedelinin güvenli bir hesapta tutulması bulunuyor.

Para tapu işlemi sonuçlanana kadar doğrudan satıcının kullanımına geçmiyor. Tescilin tamamlanmasıyla sistem üzerinden satıcının hesabına aktarılıyor.

Bu yapı özellikle yüksek tutarlı taşınmaz işlemlerinde fiziki para taşıma riskini azaltmayı amaçlıyor.

Aynı zamanda ödeme ve tapu devrinin birbirine bağlanması, taraflar arasındaki para transferinin kayıtlı şekilde gerçekleştirilmesini sağlıyor.

Uygulama üç ay ertelenmişti

Sistemin başlangıç tarihi daha önce 1 Temmuz 2026 olarak belirlenmişti.

Ancak teknik süreçler ve gerekli entegrasyonların tamamlanması amacıyla başlangıç tarihi üç ay ertelendi.

Verilen ek sürenin ardından son tarih 1 Ekim 2026 olarak belirlendi ve erteleme süresi bugün sona erdi.